Beide Maskerade appartementen op Heijplaat in Rotterdam worden sinds 2015 bewoond. De bewoners maken gebruik van deze woningen als onderzoekers. Zij houden een logboek bij waarin hun woonbeleving en het energieverbruik wordt genoteerd. Ook hebben zij regelmatig bezoek van geïnteresseerden.  Er is nu 2 jaar gemonitord en naar aanleiding van deze resultaten is er een Factsheet nummer 2 november 2017 opgesteld.  

In gesprek met Maarten van der Breggen, architect. Hotel als een uniek geslepen diamant Het Van der Valk hotel Groningen – Hoogkerk is in januari 2017 in gebruik genomen. Met dit nieuwe gebouw rijgt architect Maarten van der Breggen een nieuwe edelsteen aan zijn lange snoer van ontwerpen. Hij heeft eerder hotels voor Van der Valk ontworpen, in Alphen aan den Rijn, op de Pier van Scheveningen, Ridderkerk [A15] en in Drachten [A7]. Van der Breggen stelde bij zijn ontwerp de gebruiker centraal: de hotelgast. Bovendien wilde hij het gebouw laten passen in zijn omgeving en nadrukkelijk herkenbaar laten zijn als hotel. Hij wilde geen ‘kantoorgebouw met daarop de letters hotel’ realiseren. Zeskantige driehoek De positie van het hotel is enerzijds aan de rijksweg A7 en anderzijds aan het Eelderdiep met aangrenzend  het natuurgebied Peizermade. Van bovenaf gezien heeft het hotel een driehoekvorm, daarmee aansluitend bij de omgeving.  Wie echter goed kijkt, telt een zeshoek. Symmetrisch, maar met ongelijke zijden. Waarmee het hotel een vorm heeft die doet denken aan het werk van een diamantslijper. Travertijnkleurig Van der Breggen heeft de gevel in een travertijnkleurige tegel uitgevoerd, die onderdeel uitmaakt van het Tonality-Classic gamma. Het originele travertijn – of travertin – is een natuursteen die ontstaat door een natuurlijk proces in warmwaterbronnen en geisers. De door Van der Breggen toegepaste tegel is echter veel weer-en vuil bestendiger dan het originele travertijn. De toegepaste tegel is hardgebakken en afwasbaar, met een hoge kleurechtheid. Het materiaal is ongevoelig voor de uitstoot van fijnstof, zodat de gevel van het hotel er naar verwachting over 25 jaar nog steeds fris uitziet. In context blijven Maarten van der Breggen zegt: “Een hotel moet oud kunnen worden en niet dateren zoals de meeste kantoorgebouwen.” Ook de toepassing van zink in de gevel en op het dak draagt daar aan bij. “Zink wordt in de loop der jaren steeds mooier.” Het hotel staat nu nog alleen, maar eromheen zullen nieuwe gebouwen verrijzen. “Over een aantal jaren heeft het hotel een andere context”, zegt Van der Breggen. Ook daar heeft hij rekening mee gehouden. bron: www.aberson.nl  

render boven: 16 Maskerade appartementen project Heijsekade De in 2014 gerealiseerde Maskerade Prototypen in het Concept House Village op Heijplaat in Rotterdam hebben zich kunnen verheugen in een ruime belangstelling binnen de Gemeente. Tijdens het bezoek van burgemeester Aboutaleb kwam ook de realisatie van Maskerade appartementen in het NPRZ [Nationaal Programma Rotterdam Zuid] ter sprake. De burgemeester gaf daarbij als voorzitter van de NPRZ blijk van zijn enthousiasme. Inmiddels zijn er voorstellen gelanceerd voor het bouwen van 100 3-kamerappartementen van 80m2 (model Prototype) a € 100.000,-. Deze woningen zijn net als de Prototypen energieneutraal (NOM) en CO2 reducerend.     foto bron: Tjerk Ennema (jongste bewoner van de begane grond Prototype Heijplaat)  

In nauw overleg met Corporatie Kleurrijk Wonen uit Tiel heeft er op 13 juli 2017 een evaluatie overleg cq project bezoek van het project CONCORDE in Buren plaatsgevonden. Initiatiefnemers Niek Habraken van Kleurrijk Wonen, Ted van Netten van Stigt van De Vree en Sliepen en Maarten van der Breggen van Maskerade wilden met deze evaluatie met name de aspecten gerelateerd aan het bouwen in 4 verdiepingen in houtskeletbouw in beeld brengen. Onderstaande punten zijn de revue gepasseerd: TNO heeft in augustus 2009 in het project Concorde een geluid-en trilling onderzoek uitgevoerd. Er wordt op alle fronten voldaan aan het Bouwbesluit. De conclusie was dat in feite de lucht- en contactgeluid isolatie een klasse beter scoorde dan er in de NEN1070 is aangegeven [rapport TNO-034-DTM-2009-03502]. De bewoners die worden bezocht geven aan dat zij geen geluidoverlast ondervinden van de beneden-, boven-, en zijburen. Ook het centrifugeren van de wasmachine wordt niet gehoord of gevoeld. De woning indeling als 3 kamerwoning met een gevelbreedte van 7,2 meter wordt als prettig ervaren en is vanwege de vrije overspanning vrij indeelbaar. De van der Bent Stichting heeft op de 4e verdieping een woonunit voor 6/8 licht geestelijk gehandicapte cliënten ingericht. Vanwege de vrije constructie overspanning van 7,5 meter is deze functie [achteraf] verhoudingsgewijs eenvoudig ondergebracht. Wat betreft de onderhoudsaspecten vraagt Concorde, is gebleken, niet meer onderhoud dan andere complexen van de Corporatie. De overdekte galerijen, de keuze voor geveltegelwerk en een omgekeerd dak [isolatie met ballast grind] worden hier als positief beoordeeld. Ook de hal met veel hout en de houten hoofdtrap worden door de bewoners gewaardeerd en blijken in onderhoud geen extra meerkosten op te leveren. De keuze voor een collectieve installatie voor ventilatie, verwarming en warmwater gekoppeld aan een warmtepomp met open bron is gebleken geen goede keuze te zijn. De open bron presteerde niet als verwacht, met als gevolg dat het Electra verbruik voor de installaties omhoog gaat. Daarnaast heeft het lange leiding verloop van met name de warmwater- en ventilatie leidingen gevolgen voor de watertemperatuur en de ventilatie van de laatste woningen. Contactpersonen Kleurrijk Wonen: Niek Habraken en Lennart de Vos. Tiel, 13 juli 2017              

Op 17 oktober heeft Metsawood de eerste prijs voor de Open Source Wood Award toegekend aan Maarten van der Breggen voor zijn Maskerade bouwmethode (Circular by Design).              

  Woensdag 20 september jongstleden is de eerste vrijstaande Maskerade woning in 1 dag glas- en waterdicht neergezet in Almere Oosterwold. Onder het genot van een hapje en een drankje is om 5 uur het laatste dakpaneel er in gegleden! Alle prefab panelen waren op de mm uitgetekend en klopte als een bus. Luid applaus klonk van de 20 geïnteresseerde mensen (vrienden, bekenden en relaties)……    

Foto boven: Janneke Smid-de Weerd Hoogkerk Foto’s beneden: Marco Kolsteeg Fotografie Rottevalle   Het hotel van der Valk is alweer enige tijd klaar. In januari 2017 is het in gebruik genomen.  Maarten van der Breggen, de ontwikkelaar van Maskerade is de architect van Hotel van der Valk in Groningen-Hoogkerk. Opvallend is de architectuur. Bij Maskerade staat altijd de gebruiker, in dit geval de hotelgast, centraal daarnaast moet het gebouw passen in de omgeving. Maarten heeft er in overleg met zijn opdrachtgever ervoor gekozen dat het Hotel al van verre ook als zodanig zou worden herkend. Een archetype dus…..Hij heeft dit bereikt door een compact, symmetrisch gebouw te ontwerpen met herkenbare accenten ter plaatse van restaurants, zalen en hotelkamers. Het geheel gevat in een verticale gevelstructuur en de afdekking met een zinken kap. Het hotel is volgens de basis principes van Maskerade gerealiseerd als het gaat om flexibiliteit en duurzaamheid. De kolommen structuur van 8,6 meter biedt de vrijheid voor indelingswijzigingen in de toekomst zoals  de breedte maat van de hotelkamers en de afmetingen van de vergaderruimten. Het ontwerp biedt daarnaast aanknopings punten voor een uitbreiding aan de Noord zijde langs het Eelderdiep.   .

Maskerade heeft met het Prototype in Rotterdam de Duurzaamheidsprijs Zuid-Holland 2016 gewonnen. Zaterdag 14 januari 2017 ontving Maarten van der Breggen uit handen van prof. dr. ir. Pier Vellinga de prijs….. Maskerade staat voor duurzame woningen met een minimale impact op de leefomgeving. Dit gaat verder dan een nul-op-de-meter (energieneutrale) woning. Ook bij de keuze van bouwmaterialen wordt afgewogen wat de impact van de productie ervan is op het milieu. Grondstoffen die gebruikt worden bij de bouw zijn van hernieuwbare aard. Prof. dr. ir. Vellinga benadrukte de hoge ambitie van Maskerade om werkelijk duurzame woningen te bouwen in binnenstedelijk gebied.

Samen met nog 3 andere duurzame initiatieven is Maskerade Prototype genomineerd voor de Zuidhollandse duurzaamheidsprijs 2016. Op welke wijze levert dit initiatief een bijdrage aan een duurzaam Zuid-Holland? Het Maskerade Prototype is ontwikkeld als methode om industrieel, duurzaam te kunnen bouwen in binnenstedelijk gebied: flexibel, zeer snel, energieneutraal en CO2 reducerend. Op Heijplaat in Rotterdam zijn twee appartementen als proefproject gerealiseerd voor onderzoek en verdieping van de innovaties. En wat maakt dit project innovatief? De innovatie bestaat uit de interactie van het industrieel bouwen met geprefabriceerde en hernieuwbare grondstoffen, de in- en externe flexibiliteit, het klimaatneutraal zijn van materiaal en energiegebruik en de reductie van CO2. De motivatie van de jury bestaande uit: hoogleraar klimaatverandering Pier Vellinga, regiobestuurslid Ria de Ridder en D66 Statenlid Anneke Wijbenga. Duurzaam bouwen is meer dan een nul op de meterwoning. De materialen waaruit de woning zelf gemaakt is, zijn zeker even belangrijk. De initiatiefnemers van dit project hebben dat goed begrepen. Zij laten dit zien met een voorbeeldwoning op Heijplaat Rotterdam. Een voorbeeld dat navolging verdient.

Maskerade OGP organiseert in samenwerking met het ICDuBo op afspraak voorlichtingsbijeenkomsten over ons duurzame, flexibele, energie-0-concept. Het karakter van deze bijeenkomsten is vraaggericht en daarbij is altijd een bezoek aan ons Prototype verbonden. Voor afspraken kunt u contact opnemen met Will Troch w.troch@planet.nl  of Denise Warnik d.warnik@icdubo.nl.

In samenspraak met de Gemeente is er een circulair en levensloop bestendig buurtje met 30 tot 36 woningen voor 1-2 persoons huishoudens, starters en gezinnen ontworpen. Het plan wordt in de huursector gerealiseerd met huren vanaf € 400,= per maand en is energieneutraal.   Voor meer informatie kunt u een email sturen aan: info@maskeradebouw.nl  

De bouwprijs voor een appartementencomplex van circa 24 woningen is op basis van eerder gerealiseerd Maskerade werk vastgesteld op  € 1.000,= exclusief BTW vloeroppervlak (BVO).  Om de bouwkosten voor iedere situatie exact te kunnen berekenen is er een eenvoudige calculatiestaat ontwikkeld die zodra uw woonwensen vorm hebben gekregen kan worden ingevuld. Voor meer informatie kunt u een email sturen aan: info@maskeradebouw.nl.

De bewoner van de 1e etage, Andre de Baerdemaeker (stadsecoloog Rotterdam), heeft ons een Flora en Fauna overzicht gegeven van wat er zoal leeft in de jungle rondom het huis. Hoewel de bloemenzee nog een seizoen de tijd nodig heeft om zich goed te ontwikkelen, duiken de nodige insecten al op. Een korte indruk: Het afgelopen jaar (1 aug ’15 tot 18 aug ’16) fladderden 13 soorten dagvlinders door de tuin. Daarbij ook bijzondere soorten, zoals Bruin Blauwtje, Oranje Luzerne vlinder, Hooibeestje en Groot Dikkopje. Er zitten ook wat leuke sprinkhanen in de tuin. Behalve Bruine Sprinkhaan, Ratelaar en grote Groene Sabelsprinkhaan ook Spitskopjes. Er wordt geprobeerd om de Sikkel sprinkhaan te vinden. Andere insecten zijn het Zevenstippelig Lieveheersbeestje, het Ruigtelieveheersbeestje, Franse Veldwesp (nog weinig waargenomen in NL) en een hele mooie Sluipwesp die voor zover Andre weet niet eens een Nederlandse naam heeft. Dat daar dan weer allerhande vogeltjes en zoogdieren op af komen is weer leuk: Roodstaartjes, Puttertjes, Vliegenvangers en een Paapje. Daarnaast Dwergvleermuizen en Spitsmuizen, en er loopt een egel in de wijk (die is nog niet in de tuin van het Prototype gesignaleerd). Nog een mooie foto van een vlinder op het schelpenpad achter het huis: een Icarusblauwtje. En dan is de vogeltrek ook weer begonnen, hoog boven het Prototype trekken 40 ooievaars er op uit….

De Maskerade bouwmethode biedt interessante betaalbare oplossingen voor het bouwen in meerdere verdiepingen (tot 6) in het aardbevingsgebied. Dit is gebleken uit een recent onderzoek dat met steun van de NAM en het Ministerie van Economische Zaken is uitgevoerd Op 6 juli 2016 is het definitieve rapport gepresenteerd. Voor nadere informatie over bevingsbestedig bouwen en de door Maskerade voorgestelde oplossingen kunt u contact opnemen met Maarten van der Breggen maarten@maskeradebouw.nl.  

In de wijk Oosterwold in Almere wordt het eerste vrijstaande woonhuis met de Maskerade Bouwmethode gerealiseerd. Vrijheid in vormgeving, duurzaam, energieneutraal en toch betaalbaar……. Voor meer informatie kunt u een email sturen aan info@maskeradebouw.nl. Klik hier voor: Boekje Oosterwold Stadslandbouw Almere  

De beide woningen van het Maskerade Prototype op Heijplaat in Rotterdam zijn sinds 1 mei allebei bewoond. Vanaf begin april zijn we van start gegaan met het onderzoek naar : flexibiliteit en levensloop bestendigheid energie-0-op-de-meter toepassing energie- en klimaatkast dampopen bouwen en binnenklimaat FLEXIBILITEIT De beide bewoners hebben ieder de door hen gewenste indeling gerealiseerd. De begane grond is daarbij getransformeerd van kantoor tot woonruimte De 1e verdieping is vanuit het casco ingericht tot woonruimte ENERGIE-0-OP-DE-METER Toepassing van de installaties. Maskerade bouwmethode wordt energie neutraal gebouwd. Het theoretisch model wordt in het Prototype in de praktijk onderzocht. De begane grond is “all electric” dat wil zeggen ventilatie, verwarming, warm water, koken gebeurt allemaal elektrisch. Onderzocht wordt hoeveel de benodigde apparatuur verbruikt en hoeveel m2 PV hier voor nodig is. De woning op de verdieping kent een natuurlijk ventilatie systeem en een warm water/verwarmingssysteem aangesloten op een zonneboiler en collectoren. Als back up is een gasketel geplaatst. Voor het overige elektrotechnische verbruik wordt onderzocht hoeveel m2 PV nodig is. ENERGIE EN KLIMAATKAST Alle apparatuur voor de energie- en klimaathuishouding is ondergebracht in de zogenaamde Energie- en Klimaatkast. Deze is van buitenaf bereikbaar en wordt geëxploiteerd door de installateur. De gebruiker betaalt huur voor de apparatuur en ontvangt geen energierekening. (op basis van een energiebundel). In de energiekast wordt de apparatuur voor het verdelen en opwekken van energie getest. De benodigde opslag capaciteit voor accu’s zal daarbij nader worden bepaald en getest. DAMPOPEN BOUWEN  De gebouw schil (gevels, dak en begane grond vloer) zijn “dampopen”. Nagegaan zal worden hoe de temperatuurverloop en het vochtgedrag er door de seizoenen heen uitziet. De bouw fysieke gevolgen en de invloed op het binnenklimaat wordt daarbij in beeld gebracht.